随着房地产业的快速发展，国家倡导的节能省地型住宅建设  广泛落实，高层住宅建设逐渐成为房地产开发和消费的主体。同时也给售后物业管理带来了很多新的问题和困难，其中 突出的是电梯设备的使用、维修、管理成本高和物业收费困难等问题。随着电梯智能卡控制系统的研制及应用，对解决以上问题提供了技术上的支持，为物业管理创造了新环境。电梯智能卡控制系统可以对电梯乘坐人员进行有效控制，防止无关人员任意乘用电梯出入大楼，从而提高大楼的  控制水平。系统功能简介授权功能：所有的电梯专用卡都必须先经过物业管理人员授权才可使用。刷卡功能：可根据需要随意设定电梯专用卡的权限，乘梯时需先刷卡后使用，使无卡或无权限人员无法进入并使用电梯，刷卡后，按钮需手动按亮或自动点亮。电梯联动功能：当业主通过刷卡进入单元门的同时，电梯会自动下到一层，开门等待业主乘梯？限时功能：物业人员把每张电梯专用卡写入有效时间，在这段时间内，业主正常刷卡乘梯，过了截止时间后，业主持电梯专用卡刷卡时无效，电梯按键不响应，业主需到物业扣费功能：物业人员把每张电梯专用卡写入有效次数，业主每刷一次，卡内次数就相应扣除一次，当卡内次数不足10次时，读卡器会发出报警声音提示用户  ，当剩余次数为0时，电梯卡便无法使用。遗失功能：当业主的电梯专用卡丢失了，业主只需到物业中心挂失电梯专用卡即可，物业人员则经过查询，把业主丢失卡的  写入遗失卡中，之后在业主所使用的电梯上刷一下遗失卡，业主丢失的电梯专用卡立即被注销。